Warmtepomp in je appartement: ook zonder buitenunit mogelijk?

Woon je in een appartement en wil je graag van het gas af, maar heb je geen balkon, tuin of gevelruimte voor een buitenunit? Dan denk je misschien dat een warmtepomp niet haalbaar is. Toch zijn er tegenwoordig steeds meer opties die geen buitenunit nodig hebben. In dit artikel leggen we uit welke mogelijkheden er zijn, wat de voor- en nadelen zijn en waar je op moet letten.

We kijken naar systemen die binnen worden geplaatst, zoals ventilatiewarmtepompen en hybride oplossingen. Ook bespreken we de kosten en subsidiemogelijkheden, zodat je een weloverwogen keuze kunt maken. Zo kun je ook zonder buitenruimte genieten van een energiezuiniger huis.

Welke warmtepompen werken zonder buitenunit?

Traditionele lucht-waterwarmtepompen hebben een buitenunit die warmte uit de buitenlucht haalt. Maar er zijn alternatieven die volledig binnen werken. De bekendste is de ventilatiewarmtepomp, die warmte terugwint uit de afvoerlucht van je woning. Deze wordt vaak gecombineerd met een mechanisch ventilatiesysteem. Het systeem haalt warmte uit de vochtige, warme lucht die je normaal naar buiten blaast, en gebruikt die om je tapwater te verwarmen en soms ook je ruimte te verwarmen.

Een andere optie is een binnenunit van een lucht-waterwarmtepomp die op een speciale manier wordt geïnstalleerd, bijvoorbeeld in een technische ruimte of berging. Dit kan echter alleen als er voldoende ventilatie is om de benodigde lucht aan te zuigen en af te voeren. In de praktijk is dit vaak lastig in een appartement, omdat de ruimte beperkt is en de geluidsproductie een rol speelt.

Daarnaast zijn er zogenaamde hybride systemen, die een kleine warmtepomp combineren met een bestaande cv-ketel. Soms kan deze warmtepomp binnen worden geplaatst, maar dan moet er wel een mogelijkheid zijn om buitenlucht aan te zuigen. De ventilatiewarmtepomp is dus vaak de meest realistische optie voor een appartement zonder buitenunit.

Voor- en nadelen van een warmtepomp zonder buitenunit

Het grootste voordeel is natuurlijk dat je geen buitenunit nodig hebt. Dit is ideaal in appartementen waar de buitenruimte beperkt is of waar de VvE (Vereniging van Eigenaren) geen toestemming geeft voor een buitenunit. Ook is er geen lange leidingtracé van buiten naar binnen, wat de installatie eenvoudiger en vaak goedkoper maakt. Bovendien is het systeem stil, want het geluid blijft binnen en is meestal goed te isoleren.

Een nadeel is dat het rendement lager ligt dan bij een lucht-waterwarmtepomp met buitenunit. De bron is namelijk de afvoerlucht, die al een groot deel van het jaar een constante temperatuur heeft van rond de 20 graden. Daardoor is het rendement relatief hoog, maar het totale vermogen is beperkt. Daarnaast moet je woning goed geïsoleerd zijn, anders haal je niet voldoende warmte uit de ventilatielucht. Ook de aanschafkosten zijn vaak hoger dan die van een gewone cv-ketel, al wordt dit deels gecompenseerd door de ISDE-subsidie.

Verder is het belangrijk om te weten dat een ventilatiewarmtepomp alleen zinvol is als je mechanische ventilatie hebt. Heb je natuurlijke ventilatie (ramen, roosters), dan moet je eerst een ventilatiesysteem aanleggen, wat extra kosten met zich meebrengt. Tot slot: het systeem neemt binnenruimte in beslag, bijvoorbeeld in de berging of een kast. Dat moet je wel overhebben.

Kosten, subsidie en installatie

De kosten voor een ventilatiewarmtepomp variëren, afhankelijk van het merk, het vermogen en de installatie. Gemiddeld kun je denken aan een totaalprijs van 4.000 tot 7.000 euro inclusief installatie. Ter vergelijking: een lucht-waterwarmtepomp met buitenunit kost vaak tussen de 8.000 en 15.000 euro. De prijs is dus lager, maar het rendement ook. Gelukkig kun je gebruikmaken van de ISDE-subsidie (Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing). In 2026 is de subsidie voor een ventilatiewarmtepomp vaak tussen de 1.500 en 2.500 euro, afhankelijk van het vermogen en het type. Ook zijn er soms lokale subsidies of voordelige leningen via de VvE.

Let op: de subsidie wordt alleen toegekend als de installateur gecertificeerd is en het apparaat op de officiële lijst staat. Vraag daarom altijd om een offerte op maat en laat je goed voorlichten. De terugverdientijd ligt vaak tussen de 6 en 10 jaar, maar dat hangt sterk af van je huidige gasverbruik en de isolatie van je woning.

Bij de installatie moet je rekening houden met een aantal zaken. Zo moet er voldoende ruimte zijn voor het apparaat en moet de ventilatiekanalen goed worden aangesloten. Het is verstandig om een installateur te kiezen die ervaring heeft met appartementen en VvE's. Die kan ook adviseren over de geluidsisolatie en het onderhoud. Vraag altijd naar een garantie van minimaal 5 jaar op het toestel en 2 jaar op de installatie.

Veelgestelde vragen

Conclusie

Een warmtepomp in een appartement zonder buitenunit is dus zeker mogelijk, vooral met een ventilatiewarmtepomp. Het is een duurzame keuze die je energiekosten verlaagt, maar het vergt wel een goede voorbereiding. Let op de isolatie, de ventilatie en de VvE-regels. Vooral in goed geïsoleerde appartementen met mechanische ventilatie is dit een uitstekend alternatief voor een traditionele cv-ketel. Met de subsidie en lagere installatiekosten is het ook financieel aantrekkelijk. Laat je goed adviseren en vergelijk offertes, dan kun je ook zonder buitenunit genieten van een warm en duurzaam huis.

Verder lezen over kosten en prijzen: Hoe lang gaat een warmtepomp mee? · Warmtepomp vs. cv-ketel: welke past bij jou? · Warmtepomp-subsidie 2026: de ISDE uitgelegd · Propaan (R290) of R32 als koudemiddel: wat betekent het voor je warmtepomp? · Hoeveel kW warmtepomp heb je nodig? · Warmtepomp-merken vergelijken (2026)

Lees ook: All-electric of hybride warmtepomp: wat past bij mij? · Lucht-water of grond-water warmtepomp: vergelijking · Warmtepomp of cv-ketel: totale kosten vergeleken · Kan mijn huis een all-electric warmtepomp aan? · Beste all-electric warmtepompen voor rijtjeshuizen · Warmtepomp met of zonder buitenunit: voor- en nadelen — meer over all-electric warmtepompen

WarmtepompRadar is een onafhankelijke gids en verkoopt zelf niets. Prijzen zijn indicaties.