Ben je bezig met de bouw van een nieuw huis en overweeg je een warmtepomp? Dan vraag je je misschien af of je gebruik kunt maken van de Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE). Het korte antwoord is: nee, voor nieuwbouwwoningen geldt de ISDE niet. Maar dat betekent niet dat je helemaal geen financiële steun kunt krijgen.
In dit artikel leggen we precies uit hoe het zit met ISDE en nieuwbouw. We vertellen waarom nieuwbouw is uitgesloten, welke regelingen er wél zijn en waar je op moet letten bij de aanschaf van een warmtepomp voor je nieuwe huis. Zo weet je precies waar je aan toe bent en kun je een weloverwogen keuze maken.
Waarom is nieuwbouw uitgesloten van ISDE?
De ISDE is bedoeld om bestaande woningen te verduurzamen. De overheid wil hiermee eigenaren van bestaande bouw stimuleren om over te stappen op duurzame energie, zoals een warmtepomp. Bij nieuwbouw geldt echter al strenge wetgeving: het Bouwbesluit schrijft voor dat nieuwbouwwoningen bijna energieneutraal moeten zijn (BENG). Dat betekent dat je als nieuwbouwkoper sowieso al verplicht bent om zeer energiezuinige maatregelen te nemen, waaronder vaak een warmtepomp.
Omdat nieuwbouw al aan hoge eisen moet voldoen, is de subsidie niet nodig om verduurzaming te stimuleren. De overheid gaat ervan uit dat de maatregelen toch wel genomen worden. Daarom is ISDE expliciet uitgesloten voor nieuwbouwwoningen. Dit geldt voor zowel koop- als huurwoningen die nieuw worden gebouwd.
Let op: ook als je een bestaande woning volledig laat slopen en opnieuw opbouwt, geldt dit als nieuwbouw. In dat geval kom je ook niet in aanmerking voor ISDE. Het is dus belangrijk om te weten wat de definitie van nieuwbouw is volgens de RVO.
Welke regelingen zijn er dan wél voor nieuwbouw?
Hoewel je geen ISDE krijgt, zijn er andere manieren om de kosten van een warmtepomp in nieuwbouw te drukken. Allereerst is er de btw-verlaging op zonnepanelen, maar die geldt niet voor warmtepompen. Voor warmtepompen betaal je het normale btw-tarief van 21%. Er is echter wel een gunstige regeling: de salderingsregeling voor zonnepanelen, hoewel die de komende jaren wordt afgebouwd. Daarnaast kun je bij nieuwbouw vaak korting krijgen op de hypotheekrente via een groene hypotheek, mits je woning voldoende energiezuinig is. Dit kan een aanzienlijk voordeel opleveren.
Daarnaast zijn er lokale subsidies of provinciale regelingen. Sommige gemeenten bieden subsidies voor duurzame maatregelen, ook bij nieuwbouw. Dit verschilt sterk per regio, dus het is verstandig om goed te onderzoeken wat er bij jou in de buurt mogelijk is. Een andere optie is de Energie-investeringsaftrek (EIA) voor ondernemers, maar als particulier kom je daar niet voor in aanmerking.
Tot slot is het belangrijk om te weten dat sommige woningbouwcorporaties of projectontwikkelaars een deel van de kosten voor hun rekening nemen, omdat ze moeten voldoen aan BENG-eisen. Jij betaalt uiteindelijk via de koopprijs of huur, maar het is goed om te weten dat de warmtepomp vaak al in de prijs is verwerkt. Vraag altijd na bij de verkoper of projectontwikkelaar wat er precies is inbegrepen en welke specificaties de warmtepomp heeft.
Let op: ISDE bij verbouw of uitbreiding
Soms is er sprake van een verbouwing of uitbreiding van een bestaande woning, en dan kan ISDE wél van toepassing zijn. Als je bijvoorbeeld een oude woning koopt en die ingrijpend verbouwt, maar de woning blijft officieel bestaande bouw, dan kun je in aanmerking komen voor ISDE. De regels zijn echter strikt: de woning moet vóór de verbouwing al bestaan en je mag de woning niet volledig slopen. Je kunt dan subsidie aanvragen voor de warmtepomp, mits je voldoet aan de voorwaarden, zoals een minimale watertemperatuur of een bepaalde efficiëntie.
Een ander voorbeeld: als je een aanbouw plaatst aan je bestaande huis en daarbij een warmtepomp installeert die ook het bestaande deel verwarmt, dan kun je misschien ISDE aanvragen. Het is dus verstandig om goed te controleren of jouw situatie als nieuwbouw of bestaande bouw wordt gezien. De RVO hanteert hiervoor duidelijke definities, en bij twijfel kun je contact opnemen met de RVO-helpdesk.
Kortom: voor nieuwbouw is ISDE niet mogelijk, maar voor verbouw of uitbreiding soms wel. Wees dus alert op de situatie en vraag altijd na bij een adviseur of de RVO of jouw project in aanmerking komt.
In het kort
- Controleer of jouw project echt als nieuwbouw wordt gezien; bij twijfel, vraag het na bij de RVO.
- Vraag bij je gemeente of provincie naar lokale subsidies voor duurzame maatregelen, ook bij nieuwbouw.
- Overweeg een groene hypotheek voor een lagere rente als je woning zeer energiezuinig is.
- Vergelijk altijd de totale kosten van een warmtepomp, inclusief installatie en onderhoud, met andere verwarmingssystemen.
- Let op de BENG-eisen; een warmtepomp is vaak al verplicht, maar je kunt wel kiezen voor een efficiënt model.
- Onderzoek of je in aanmerking komt voor een lening via het Nationaal Warmtefonds, ook al is dit niet specifiek voor nieuwbouw.
- Wees kritisch op de offerte: vraag om een gespecificeerde prijsopgave en vergelijk meerdere installateurs.
Veelgestelde vragen
Kan ik ISDE krijgen voor een nieuwbouwwoning?
Nee, nieuwbouwwoningen zijn uitgesloten van ISDE. De regeling is bedoeld voor bestaande woningen. Nieuwbouw moet al voldoen aan strenge energie-eisen (BENG), dus subsidie is niet nodig om verduurzaming te stimuleren.
Welke subsidies zijn er dan wel voor nieuwbouw met een warmtepomp?
Er zijn geen landelijke subsidies zoals ISDE voor nieuwbouw, maar er kunnen wel lokale of provinciale regelingen zijn. Ook kun je profiteren van een groene hypotheek of lagere rente bij energiezuinige woningen.
Geldt ISDE als ik een huis koop dat nog gebouwd wordt?
Als je een woning koopt in een nieuwbouwproject, dan is dat nieuwbouw. Je komt dus niet in aanmerking voor ISDE. De warmtepomp zit vaak al in de prijs.
Kan ik ISDE aanvragen voor een warmtepomp in een verbouwde bestaande woning?
Ja, dat kan in sommige gevallen. Als je een bestaande woning ingrijpend verbouwt maar niet sloopt, blijft het een bestaande woning. Je moet dan wel aan de voorwaarden van ISDE voldoen.
Conclusie
Kortom, voor nieuwbouwwoningen is de ISDE-subsidie niet beschikbaar, omdat nieuwbouw al aan strenge energie-eisen moet voldoen. Toch zijn er andere manieren om de kosten van een warmtepomp te verlagen, zoals lokale subsidies, groene hypotheken of gunstige financieringsopties. Het belangrijkste is om goed onderzoek te doen en je te laten informeren door een adviseur. Zo kun je alsnog profiteren van financiële voordelen en een duurzaam huis realiseren.
Warmtepomp laten installeren?
Vergelijk rustig en vraag vrijblijvend offertes aan via WarmtepompRadar.
Vergelijk installateurs →Verder lezen over kosten en prijzen: Hoe lang gaat een warmtepomp mee? · Warmtepomp vs. cv-ketel: welke past bij jou? · Warmtepomp-subsidie 2026: de ISDE uitgelegd · Propaan (R290) of R32 als koudemiddel: wat betekent het voor je warmtepomp? · Hoeveel kW warmtepomp heb je nodig? · Warmtepomp-merken vergelijken (2026)
Lees ook: Hoe vraag ik de ISDE-subsidie aan? · Wat is de ISDE-subsidie en wie komt in aanmerking? · ISDE-subsidiebedrag: waarop moet je letten? · Lokale warmtepomp subsidies: hoe vind je ze? · Subsidie voor warmtepomp in combinatie met zonnepanelen · Energielening voor warmtepomp: rente en voorwaarden — meer over subsidie en financiële regelingen
WarmtepompRadar is een onafhankelijke gids en verkoopt zelf niets. Prijzen zijn indicaties.
Redactie WarmtepompRadar
- Wie schrijft dit: de redactie van WarmtepompRadar, een onafhankelijk informatieplatform. We verkopen zelf geen warmtepompen en schrijven onder de naam van de redactie, niet onder verzonnen personen.
- Hoe we bronnen checken: bedragen, normen en regels herleiden we tot publieke bronnen (RVO, Milieu Centraal, CBS, Bouwbesluit) en fabrikantdocumentatie; waar een cijfer een indicatie is, staat dat erbij. Geen verzonnen reviews of scores.
- Laatst nagekeken: (automatische controle op bronvermelding, lengte en claims bij elke publicatie).
- Over de redactie · Werkwijze en redactiebeleid · Onafhankelijkheid