Overweeg je een warmtepomp in je huurwoning, maar vraag je je af of er subsidie mogelijk is? Het antwoord is ja, maar de regels verschillen per situatie. In dit artikel lees je precies waar je als huurder of verhuurder recht op hebt, hoe je de regelingen stap voor stap aanvraagt en waar je op moet letten.
Belangrijk om te weten: de hoogte van de subsidie hangt af van het type warmtepomp, het vermogen en of je de woning zelf bewoont of verhuurt. Ook speelt de energieprestatie van de woning een rol. We zetten alles helder voor je op een rij.
Subsidie voor huurders: wanneer heb je recht?
Mocht je zelf een warmtepomp willen plaatsen in een huurwoning, dan is dat meestal alleen mogelijk met schriftelijke toestemming van de verhuurder. De verhuurder blijft eigenaar van de woning en is dus verantwoordelijk voor grote investeringen. Wel kun je als huurder soms een beroep doen op een regeling voor energiebesparende maatregelen, zoals een huurverlaging of huurbevriezing in ruil voor energiebesparende investeringen van de verhuurder. Dit is echter maatwerk en afhankelijk van je huurcontract.
Een handig initiatief is het Warmtefonds, dat verhuurders een goedkope lening biedt voor isolatie en duurzame installaties. Die lening zorgt ervoor dat de verhuurder eerder geneigd is om in een warmtepomp te investeren, omdat de maandlasten lager zijn. Vraag bij je verhuurder naar de mogelijkheden en wijs hem op deze regeling. Zo speel je zelf een actieve rol in de verduurzaming van je huurwoning.
Subsidies voor verhuurders: waar heb je recht op?
Een andere optie is de Energie-investeringsaftrek (EIA), een fiscale regeling voor ondernemers, waaronder verhuurders. Via de EIA mag je een deel van de investeringskosten aftrekken van de winst, wat kan oplopen tot 45,5% van het investeringsbedrag. Dit maakt de warmtepomp financieel aantrekkelijker. Combineer je de EIA met de ISDE, dan kan de terugverdientijd aanzienlijk korter worden.
Verder is er het Warmtefonds, dat naast leningen ook subsidies verstrekt voor verduurzaming van huurwoningen. Het fonds biedt leningen met een lage rente, vaak rond de 2%, en kan in sommige gevallen een deel van de subsidie voorfinancieren. Zo kun je als verhuurder zonder hoge eigen investering toch overgaan tot plaatsing. Het is verstandig om een adviseur in te schakelen die ervaring heeft met deze regelingen, zodat je niets misloopt.
Praktische stappen: van aanvraag tot plaatsing
Een veelgemaakte fout is dat verhuurders de subsidie aanvragen ná plaatsing. Dat is niet toegestaan en de aanvraag wordt dan afgewezen. Ook is het belangrijk om de warmtepomp te laten installeren door een gecertificeerd bedrijf. Anders kom je niet in aanmerking voor de subsidie. Controleer vooraf of het bedrijf is aangesloten bij een keurmerk zoals STEK of een vergelijkbaar kwaliteitsregister.
Tot slot: houd rekening met de terugverdientijd. Ook met subsidie kan de investering in een warmtepomp voor een huurwoning duurder zijn dan voor een koopwoning, omdat je als verhuurder de energiekosten niet zelf draagt. Bereken daarom zorgvuldig of de verhuurder de investering kan terugverdienen via een hogere huur of andere voordelen, zoals een betere energieprestatie en een hoger energielabel.
In het kort
- Vraag als huurder altijd schriftelijk toestemming aan je verhuurder voordat je zelf iets doet.
- Verhuurders kunnen de ISDE-subsidie aanvragen vóór de plaatsing; doe dit op tijd.
- Combineer de ISDE met de SVOH of EIA voor een maximaal financieel voordeel.
- Laat de warmtepomp installeren door een gecertificeerd bedrijf om subsidie te behouden.
- Bewaar alle facturen en betaalbewijzen als bewijs voor de subsidieaanvraag.
- Houd rekening met een terugverdientijd van 7 tot 15 jaar voor verhuurders.
- Informeer bij je woningcorporatie naar de duurzaamheidsplannen voor jouw woning.
Veelgestelde vragen
Heb ik als huurder recht op subsidie voor een warmtepomp?
Nee, de ISDE-subsidie is bedoeld voor eigenaren en verhuurders. Als huurder kun je wel profiteren doordat je verhuurder subsidie aanvraagt en de warmtepomp plaatst.
Kan mijn verhuurder subsidie krijgen voor een warmtepomp in mijn huurwoning?
Ja, verhuurders kunnen de ISDE-subsidie aanvragen voor woningen die zij verhuren. Er gelden wel voorwaarden, zoals een minimale verhuurtermijn en toestemming van de huurder.
Wat is de SVOH en waar is die voor?
De SVOH is de Subsidieregeling verduurzaming en onderhoud huurwoningen. Verhuurders kunnen hiermee subsidie krijgen voor combinaties van energiebesparende maatregelen en onderhoud, vaak voor oudere woningen.
Hoe hoog is de subsidie voor een warmtepomp in een huurwoning?
De subsidie hangt af van het type en vermogen van de warmtepomp. In 2026 ligt de ISDE voor een hybride pomp vaak tussen de 1.500 en 3.000 euro, voor een volledige elektrische pomp tussen de 2.000 en 5.000 euro.
Conclusie
Kortom, als huurder sta je niet machteloos: je kunt je verhuurder wijzen op lucratieve subsidies en regelingen, waardoor een warmtepomp ook voor huurwoningen bereikbaar wordt. Verhuurders kunnen met de ISDE, SVOH en EIA een groot deel van de investering terugverdienen. Het is wel belangrijk om goed geïnformeerd te zijn en de voorwaarden nauwkeurig te volgen. Zo zet je een stap richting een duurzamere en comfortabelere woning, zonder dat je er zelf financieel op achteruitgaat.
Warmtepomp laten installeren?
Vergelijk rustig en vraag vrijblijvend offertes aan via WarmtepompRadar.
Vergelijk installateurs →Verder lezen over kosten en prijzen: Hoe lang gaat een warmtepomp mee? · Warmtepomp vs. cv-ketel: welke past bij jou? · Warmtepomp-subsidie 2026: de ISDE uitgelegd · Propaan (R290) of R32 als koudemiddel: wat betekent het voor je warmtepomp? · Hoeveel kW warmtepomp heb je nodig? · Warmtepomp-merken vergelijken (2026)
Lees ook: Hoe vraag ik de ISDE-subsidie aan? · Wat is de ISDE-subsidie en wie komt in aanmerking? · ISDE-subsidiebedrag: waarop moet je letten? · Lokale warmtepomp subsidies: hoe vind je ze? · Subsidie voor warmtepomp in combinatie met zonnepanelen · Energielening voor warmtepomp: rente en voorwaarden — meer over subsidie en financiële regelingen
WarmtepompRadar is een onafhankelijke gids en verkoopt zelf niets. Prijzen zijn indicaties.
Redactie WarmtepompRadar
- Wie schrijft dit: de redactie van WarmtepompRadar, een onafhankelijk informatieplatform. We verkopen zelf geen warmtepompen en schrijven onder de naam van de redactie, niet onder verzonnen personen.
- Hoe we bronnen checken: bedragen, normen en regels herleiden we tot publieke bronnen (RVO, Milieu Centraal, CBS, Bouwbesluit) en fabrikantdocumentatie; waar een cijfer een indicatie is, staat dat erbij. Geen verzonnen reviews of scores.
- Laatst nagekeken: (automatische controle op bronvermelding, lengte en claims bij elke publicatie).
- Over de redactie · Werkwijze en redactiebeleid · Onafhankelijkheid