Warmtepomp in een nieuwbouwwoning: kosten en rendement

Nieuwbouw is standaard all-electric

Sinds 1 juli 2018 worden nieuwe woningen in Nederland vrijwel zonder gasaansluiting opgeleverd. Verwarmen gebeurt all-electric, meestal met een lucht-waterwarmtepomp of een aansluiting op een warmtenet. Een nieuwbouwwoning heeft een uitstekende isolatieschil (goede kierdichting, drievoudig of HR++-glas) en standaard vloerverwarming — precies de lagetemperatuur-afgifte waar een warmtepomp op zijn best presteert.

Voor dit rekenvoorbeeld nemen we een goed geïsoleerde woning van circa 130 m² met een laag referentie-verbruik van 700 m³ gas-equivalent. Het benodigde vermogen komt daardoor uit op slechts ongeveer 5,9 kW.

Rekenvoorbeeld: all-electric bij goede isolatie

Let op: géén ISDE bij nieuwbouw

Belangrijk verschil met bestaande bouw: de ISDE-subsidie 2026 geldt uitsluitend voor woningen gebouwd vóór 1 januari 2019. Voor nieuwbouw is er dus geen ISDE — de warmtepomp hoort daar bij de basisuitrusting van een gasloze woning en zit meestal al in de koop- of aanneemsom. In de tabel hierboven is de ISDE-kolom daarom niet van toepassing; het genoemde besparingsbedrag is de kern van de businesscase. Wil je een bestaande woning vergelijken, kijk dan bij de vrijstaande woning of de twee-onder-een-kap, waar de ISDE wél meetelt.

Waar je op moet letten

• Vraag bij nieuwbouw naar het type warmtepomp en de SCOP; dat bepaalt je energierekening.
• Controleer of de installatie ook zomers kan koelen via de vloerverwarming.
• Vergelijk het totale plaatje via kosten per woningtype en de kosten per vierkante meter.

Koop je een bestaande, goed geïsoleerde woning en wil je all-electric? Doe eerst de keuzehulp om te zien of jouw situatie op nieuwbouwniveau presteert. Let bij een nieuwbouwwoning ook op het onderhoud en de garantie: een warmtepomp gaat doorgaans 15 tot 20 jaar mee, maar een jaarlijkse of tweejaarlijkse controle houdt het rendement op peil en de garantie geldig. Vraag de ontwikkelaar naar het merk en type dat geplaatst is, de bijbehorende SCOP en of er een onderhoudscontract bij zit — dat scheelt later zoekwerk en verrassingen op je energierekening.