Warmtepomptypes voor huurwoningen: wat is mogelijk?

Ben je huurder en wil je je woning verduurzamen met een warmtepomp? Of ben je verhuurder en overweeg je om huurwoningen te verduurzamen? In beide gevallen is het belangrijk om te weten welke warmtepomptypes geschikt zijn voor huurwoningen. Niet elke warmtepomp past namelijk even goed bij een huurcontract of een bestaande woning.

In dit artikel zetten we de mogelijkheden op een rij: van hybride warmtepompen die de cv-ketel ondersteunen tot volledig elektrische lucht-waterwarmtepompen. Je leest wat de voor- en nadelen zijn, waar je op moet letten als huurder of verhuurder, en wat de kosten globaal zijn. Zo weet je precies wat er mogelijk is en wat verstandig is in jouw situatie.

Hybride warmtepomp: de makkelijkste stap

Een hybride warmtepomp is vaak de eerste keuze voor huurwoningen. Dit systeem werkt samen met je bestaande cv-ketel. De warmtepomp neemt het grootste deel van de verwarming voor zijn rekening, terwijl de cv-ketel bijspringt op zeer koude dagen of voor warm water. Je hoeft dus geen volledig nieuw afgiftesysteem (zoals vloerverwarming) te installeren. Dat maakt de installatie relatief eenvoudig en goedkoper dan een volledige elektrische warmtepomp.

Voor huurders is een hybride warmtepomp interessant omdat de huurwoning vaak een gewone cv-ketel heeft. De woning hoeft niet ingrijpend verbouwd te worden. Wel moet er ruimte zijn voor een buitenunit en een binnenunit. De buitenunit lijkt op een airconditioning-unit en wordt meestal tegen de gevel of op het dak geplaatst. De binnenunit kan in de buurt van de cv-ketel worden geïnstalleerd.

Een nadeel is dat je afhankelijk blijft van gas, al verbruik je veel minder. Ook is het rendement lager dan een volledig elektrische warmtepomp. Toch is de hybride optie een praktische tussenstap voor veel huurwoningen, vooral als de woning matig geïsoleerd is.

Lucht-waterwarmtepomp: volledig elektrisch wonen

Een lucht-waterwarmtepomp haalt warmte uit de buitenlucht en geeft die via water af aan het verwarmingssysteem. Deze warmtepomp kan volledig elektrisch werken, dus zonder cv-ketel. Dit type is geschikt voor goed geïsoleerde huurwoningen met een laagtemperatuurverwarmingssysteem, zoals vloerverwarming of grote radiatoren. Bij slecht geïsoleerde woningen is dit minder geschikt, omdat de warmtepomp dan veel energie verbruikt en mogelijk niet voldoende warmte kan leveren.

Voor huurwoningen is dit type vooral interessant als de woning al redelijk tot goed geïsoleerd is. Ook moet er voldoende ruimte zijn voor een buitenunit en een binnenunit, meestal een buffervat. De installatie is complexer en duurder dan een hybride warmtepomp. Daarnaast is er een groter risico op onvoldoende comfort als de woning niet goed geïsoleerd is.

Toch zijn er voordelen: je bent volledig aardgasvrij, wat bijdraagt aan een lagere energierekening (vooral op termijn) en aan het verlagen van de CO2-uitstoot. Voor verhuurders kan dit een kans zijn om de woning toekomstbestendig te maken. Echter, de investering is hoger en het rendement hangt sterk af van de isolatie. Laat daarom altijd een haalbaarheidsonderzoek doen voordat je hiervoor kiest.

Warmtepompboiler: voor warm water, niet voor verwarming

Naast warmtepompen die je huis verwarmen, is er ook de warmtepompboiler. Deze is speciaal voor het verwarmen van tapwater. Hij neemt warmte uit de lucht (bijvoorbeeld uit de kruipruimte of een bijkeuken) en gebruikt die om water te verwarmen. Dit type is uitermate geschikt voor huurwoningen die al gasloos zijn voor verwarming, maar nog wel warm water nodig hebben, of als vervanging van een cv-ketel op gas.

Een warmtepompboiler is relatief eenvoudig te plaatsen, maar vereist wel ruimte (meestal een aparte ruimte van minimaal een paar vierkante meter). Ook moet er lucht aan- en afgevoerd kunnen worden. Het voordeel is dat je flink kunt besparen op gas, terwijl de investering lager is dan bij een volledige warmtepomp. Nadeel is dat hij geen warmte levert voor de verwarming, dus het is geen vervanging van de cv-ketel voor ruimteverwarming.

In huurwoningen kan een warmtepompboiler een goede optie zijn als de woning al op een andere manier wordt verwarmd (bijvoorbeeld met een elektrische warmtepomp of stadswarmte). Het kan ook een aanvulling zijn op een hybride systeem. Let wel op dat de woning voldoende plaats biedt en dat de installateur goed kan ventileren.

Veelgestelde vragen

Conclusie

Kortom, er zijn meerdere warmtepomptypes die geschikt zijn voor huurwoningen, maar de keuze hangt sterk af van de isolatie, het bestaande verwarmingssysteem en de ruimte. Voor veel huurwoningen is een hybride warmtepomp de meest praktische en betaalbare optie. Goed geïsoleerde woningen kunnen overstappen op een volledig elektrische lucht-waterwarmtepomp. Een warmtepompboiler is een goede aanvulling als je alleen warm water wilt verduurzamen. Laat je altijd adviseren door een onafhankelijke installateur en maak duidelijke afspraken met je verhuurder over kosten, eigendom en onderhoud.

Verder lezen over kosten en prijzen: Hoe lang gaat een warmtepomp mee? · Warmtepomp vs. cv-ketel: welke past bij jou? · Warmtepomp-subsidie 2026: de ISDE uitgelegd · Propaan (R290) of R32 als koudemiddel: wat betekent het voor je warmtepomp? · Hoeveel kW warmtepomp heb je nodig? · Warmtepomp-merken vergelijken (2026)

Lees ook: Warmtepomp huren: kosten en voorwaarden · Subsidie warmtepomp voor huurders: kan dat? · Huurverhoging na warmtepomp: wat is redelijk? · Verhuurder wil warmtepomp: rechten van de huurder · Warmtepomp in huurhuis: wie betaalt de stroom? · Besparing warmtepomp voor huurders: rekenvoorbeeld — meer over warmtepomp in huurwoningen

WarmtepompRadar is een onafhankelijke gids en verkoopt zelf niets. Prijzen zijn indicaties.